Vereniging van Eigenaren: wat houdt dat in?

Iedereen die in een appartement woont, is verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaren (VvE) behartigt de gemeenschappelijke belangen van alle appartementseigenaren. Ook is de VvE verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. De vereniging is verplicht een reservefonds bij te houden voor toekomstige onderhoudskosten. De VvE bestaat uit een bestuur en een ledenvergadering.

Bestuur Vereniging van Eigenaren
Wanneer een bewoner een klacht heeft over een lekkage of over een kapotte verwarming kan deze bewoner terecht bij het bestuur van de Vereniging van Eigenaren. Het bestuur zorgt voor de dagelijkse gang van zaken, zoals het uitvoeren van reparaties, onderhoud van het gebouw of zaken die te maken hebben met de gemeenschappelijke installaties.

Ledenvergadering Vereniging van Eigenaren
In de ledenvergadering worden besluiten genomen wanneer er sprake is van overlast. Ook worden er besluiten genomen over het onderhoud van het gebouw en wie het onderhoud gaat uitvoeren. Voor een besluit is een meerderheid van de stemmen nodig. In de praktijk komt het neer op de helft plus één, tenzij er iets anders in het splitsingsreglement staat. Daarnaast keurt de ledenvergadering ook de uitgaven van het afgelopen boekjaar goed. De ledenvergadering bepaalt ook de begroting voor het volgende boekjaar. Zo kan er bijvoorbeeld worden besloten dat er extra bijdragen in de servicekosten zijn.

Toestemming Vereniging van Eigenaren bij verbouwing
Wanneer een appartementseigenaar zijn appartement wil verbouwen heeft de eigenaar toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren. Een verbouwing gaat namelijk vaak samen met een verandering van gemeenschappelijke zaken. Alle appartementseigenaren mogen zich vervolgens uitspreken over dit bouwplan.

Geen toestemming gegeven bij een verbouwing?
Heeft er een verbouwing plaatsgevonden, maar heeft de VvE hiervoor geen toestemming gegeven? Of u het bestuur bent van de VvE of eigenaar van het appartement, in beide gevallen hebben wij ervaring met het geven van een gedegen advies over de te ondernemen acties. Daarbij houden wij ook voor het behoud van de interne relatie, maar zijn we gefocust op het oplossen van het probleem.

Bent u administratief beheerder van een VvE en heeft u daarbij ondersteuning nodig? Neem contact op met onze specialist; zij staat u graag bij!