Door: mr. Suzanne van Loon

Is een aannemer verantwoordelijk voor het stilleggen van de bouw als gevolg van een gebeurtenis buiten zijn werkterrein? De Raad van Arbitrage oordeelde onlangs van niet.

Eind 2006 heeft een kopersvereniging met een aanneemster een aannemingsovereenkomst gesloten voor de bouw van een appartementencomplex bestaande uit 3 blokken. Er is een bouwtijd van 400 werkbare dagen overeengekomen. Begin 2007 is in de nabijheid van blok A grondwaterverontreiniging geconstateerd. Op 23 mei 2007 heeft de gemeente opgedragen de bemaling voor blok B stil te leggen vanwege de geconstateerde grondwatervervuiling nabij de bouwplaats, die haar oorsprong vindt buiten het werkterrein van aanneemster. De werkzaamheden ten behoeve van blok B hebben daardoor 42 dagen stilgelegen.

De arbiters oordeelden dat de grondwatervervuiling niet tot de risicosfeer van de aannemer hoort. Het als gevolg hiervan stilliggen van de bouw wordt niet aan de aannemer toegerekend. De dagen worden beschouwd als onwerkbare dagen.

Meer lezen: RvA 29 februari 2012, No. 32.995