Nieuw te bouwen vakantiewoning: oplevering en gebreken

Wanneer u een nieuwe vakantiewoning koopt – bijvoorbeeld op een vakantiepark – dan kan er sprake zijn van een koop- en aannemingovereenkomst. In de aannemingovereenkomst zijn de afspraken vastgelegd over de bouw van de nieuw te bouwen woning. De aannemer dient aan de hand van deze afspraken de woning te bouwen en af te ronden.

Als de woning klaar is zal de aannemer u uitnodigen voor een oplevering. Bij deze oplevering loopt u samen met de aannemer de woning na. U controleert of de woning is gebouwd zoals is afgesproken en vastgelegd in de koop- en aannemingsovereenkomst. Mochten er dan punten naar voren komen die niet conform de overeenkomst zijn, dan worden deze vastgelegd in de zogenaamde staat van oplevering. De aannemer is dan verplicht deze ‘gebreken’ te verhelpen.

Mocht de aannemer u niet uitnodigen voor een oplevering, dan is het belangrijk dat u zelf om een oplevering vraagt.

Als er geen oplevering plaatsvindt, is het van groot belang dat u eventuele gebreken schriftelijk vastlegt en communiceert met de aannemer vóórdat u het huis in gebruik neemt.

Op het moment dat u de woning in gebruikt neemt, wordt geacht dat u de woning heeft geaccepteerd.

Na een oplevering of na het in gebruik nemen van de woning zijn de zichtbare gebreken of gebreken die u kon zien voor uw risico, tenzij u daarover dus bij de oplevering of voor een ingebruikname voorbehouden heeft gemaakt.

Voldoet uw vakantiewoning niet aan de overeenkomst? Neem contact met ons op. Wij staan voor u klaar!