Een vakantiewoning met erfpacht. Hoe zit dat?

U kunt een vakantiewoning alsook de grond waarop het huis staat en de grond erom heen (tuin) kopen. U bent dan volledig eigenaar.

Een andere variant is de koop van de vakantiewoning en erfpacht van de grond onder de woning (en eventueel tuin). In dat geval bent u alleen eigenaar van de woning zelf en dus niet van de grond onder en om de woning.

Dit komt vooral voor als u een vakantiewoning koopt die op een vakantiepark staat. De grond blijft dan eigendom van degene die het park exploiteert. U mag dan gebruik maken van de grond, maar er is geen sprake van eigendom van de grond.

Voor het gebruik van de grond (de erfpacht) betaalt u jaarlijks een bedrag, het zogenaamde erfpachtcanon. De erfpacht kan voor bepaalde of onbepaalde tijd zijn overeengekomen. Bij een erfpacht voor bepaalde tijd krijgt de eigenaar de grond na het einde van de termijn in principe weer terug.

Het is dus van belang om voor de aankoop van een vakantiewoning op een vakantiepark goed na te vragen of er sprake is van erfpacht en wat de jaarlijkse kosten daarvan zijn. Natuurlijk is van groot belang of en wanneer de erfpacht eindigt.

Wilt u meer informatie? Neem contact met ons op. We helpen u graag!