Der niederländische Gesetzgeber hat festgelegt, dass ein Kaufvertrag zwischen einem Verkäufer und einer Privatperson schriftlich geschlossen werden muss. Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages durch beide Parteien stehen dem Käufer noch drei Tage Bedenkzeit zu. Während dieses Zeitraumes hat er das Recht, vom Kaufvertrag zurückzutreten. Nach Ablauf dieser Frist kann der Kaufvertrag nur noch unter bestimmten Bedingungen (beispielsweise mit Finanzierungsvorbehalt) rückgängig gemacht werden. Ein Fallstrick für Käufer, die mit den niederländischen Regeln und Gesetzen nicht vertraut sind: Ein mündlicher Vertrag über den An- oder Verkauf einer Wohnung ist nicht gültig aber bereits die Unterschrift unter einen nicht notariell beurkundeten schriftlichen Kaufvertrag besiegelt den Kauf und ist rechtsgültig.