Door: mr. Suzanne van Loon

In bouw- en bestuursrechtelijke zaken spelen niet alleen de belangen van het betrokken perceel, maar ook moet vaak rekening worden gehouden met de rechten en plichten van de naburige erven, kortweg het burenrecht. Reden waarom wij u in ARPA Bouwkennis ook op de hoogte brengen van de ontwikkelingen hieromtrent.

Het burenrecht omvat onder andere regels voor de afstand waarbinnen bomen, heesters en heggen ten opzichte van het naburige erf mogen worden geplaatst. In principe mogen deze niet binnen 2 meter van de grenslijn van het naburige erf staan. Een vordering tot verwijdering van een dergelijke boom verjaart na 20 jaar.

Bij het Gerechtshof te Leeuwarden speelde onlangs een zaak over deze problematiek. Een boom binnen 2 meter van de erfgrens had volgens een deskundigenrapport een ‘bomenleeftijd’ van 18 jaar, maar was wel al 35 jaar als zaailing aanwezig op het perceel. Vraag was derhalve wanneer de verjaringstermijn was gaan lopen: op het moment dat de boom zichtbaar groeide of wanneer hij als zaailing op het perceel terecht was gekomen?

Het Hof oordeelde in lijn met een arrest van de Hoge Raad uit 1992: de verjaringstermijn vangt aan op het moment dat de boom als zaailing is ontkiemd. Aangezien de boom reeds 35 jaar geleden als zaailing was ontkiemd, werd de vordering tot verwijdering van de boom afgewezen.

De volledige uitspraak is te raadplegen op www.rechtspraak.nl onder LJN BO 4485.