Heeft uw vakantiewoning de juiste bestemming volgens het bestemmingsplan?

In een bestemmingsplan legt de gemeente vast welke functies (wonen, bedrijven etc.) in een bepaald gebied van de gemeente zijn toegestaan en welke bouwvoorschriften (maatvoering, bouwvlak etc.) daar gelden. De gemeente is verplicht elke 10 jaar een nieuw bestemmingsplan vast te stellen.

Voordat een gemeente een nieuw bestemmingsplan vaststelt, maakt zij eerst een ontwerp van dat plan bekend; een zogenaamd ontwerpbestemmingsplan. Vervolgens kan iedereen binnen 6 weken zijn bezwaren (formeel heet dat: zienswijzen) tegen het ontwerp naar voren brengen. De gemeente beoordeelt of de zienswijzen tot een aanpassing van het plan moeten leiden. Vervolgens stelt de gemeente het bestemmingsplan vast.

Een gemeentelijk bestemmingsplan kan dus een spelbreker zijn. Als een woning in een bestemmingsplan is aangewezen als woning voor de bewoning door een gezin dan mag de woning niet voor recreatie worden gebruikt. Voor dit gebruik is een ontheffing van het bestemmingsplan en soms een vergunning nodig.

Onderzoek naar de bestemming van de aan te kopen woning is dus van groot belang. Is het noodzakelijk een ontheffing van het bestemmingsplan of een vergunning aan te vragen? Wij staan u graag bij!