Verborgen gebreken aan uw vakantiewoning ontdekt?

Wanneer u een bestaande woning koopt is de verkoper verplicht om kenbare gebreken aan u te melden. Er kan echter ook sprake zijn van verborgen gebreken.

Een discussie ontstaat er wanneer de verkoper ook niet van de gebreken op de hoogte was of hoefde te zijn. Hoewel u dan mogelijk een vakantiewoning heeft gekocht die niet aan de overeenkomst beantwoordt, zal moeten worden beoordeeld of dit zwaarwegend genoeg is om de koopovereenkomst te ontbinden of om schadevergoeding te ontvangen. Dit hangt van de omstandigheden af.

Wanneer de woning bijvoorbeeld al ouder is, moet u sneller genoegen nemen met gebreken. Ook kan het zijn dat een rechter dan vindt dat u zelf voor de koop een bouwtechnisch onderzoek had moeten verrichten. Omdat de uitkomst sterk van de feiten en omstandigheden afhangt, is hierover een maatwerk advies nodig.

Boven alles geldt echter dat u de verkoper tijdig moet informeren over geconstateerde (verborgen) gebreken. Doet u dit te laat, dan leidt dit tot verval van uw rechten. In de wet is helaas niet vastgelegd binnen welke termijn het klagen nog tijdig is. Ook dit hangt van de omstandigheden af. Ons advies luidt om zo snel mogelijk na ontdekking van (verborgen) gebreken bij de verkoper te klagen.

Heeft u te maken met (verborgen) gebreken en wilt u ons advies?
Wij staan voor u klaar!

U kunt ons bellen of het contactformulier invullen dat u op deze pagina kunt vinden. U krijgt dan snel een antwoord op uw vraag.