Appartementsrecht en uw vakantiewoning. Hoe zit dat?

Als u een vakantiewoning op een vakantiepark of een appartement in een appartementencomplex koopt, kunt u te maken hebben met appartementsrecht. Het is belangrijk om goed te onderzoeken wat dat voor u inhoudt. U bent dan namelijk aan een aantal regels gebonden.

Appartementsrecht houdt in dat uw vakantiewoning (en eventueel een tuin) dan uw privé-eigendom is, maar de algemene voorzieningen zoals de paden, groenvoorzieningen, speelweiden etc. zijn gemeenschappelijk eigendom. Hoe de eigendomsverhoudingen (privé/gemeenschappelijk) verdeeld zijn, ligt vast in een zogenaamde akte van splitsing.

Als er sprake is van appartementsrechten, is een Vereniging van Eigenaren wettelijk voorgeschreven. De Vereniging neemt besluiten, zoals bijvoorbeeld over het uitvoeren van het onderhoud. Voor het gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen dient u een jaarlijkse bijdrage te leveren. De Vereniging stelt de hoogte van dit bedrag vast. De ontvangen gelden worden gebruikt voor het onderhoud van deze gemeenschappelijke voorzieningen. De Vereniging van Eigenaren is verplicht een reservefonds in te stellen waaruit onderhoud gepleegd kan worden.

Wanneer u een woning koopt op een vakantiepark moet u dus rekening houden met extra jaarlijkse kosten. Mogelijk zijn er ook nog afspraken vastgelegd over de mogelijkheid of de verplichting van verhuur van de vakantiewoning. Het kopen van een woning op een vakantiepark vraagt dus om een gedegen onderzoek van uw kant.

Wilt u nog meer informatie over het appartementsrecht of de akte van splitsing? Wij staan u graag bij!